维修基金是什么
【维修基金是什么】日常生活中，大家在购买房屋的时候，除了房款之外，还有一些其他的费用需要交纳，房屋维修基金就是其中的一种，维修基金是什么意思?维修基金用到哪里去了?随深港君了解一下吧。
什么是维修基金?
维修基金是小区内的业主，为了本小区内公共区域业的各种事项进行维修，修缮，改善而共同缴纳的一定的钱款。也就是说，小区建设完成之后，小区内部各个公共区域的设施，设备等等需要新增建设修缮的地方，需要使用钱财的地方，都需要所有业主共同缴纳这一部分钱财，这个钱财属于全体缴纳了维修基金的业主共有，专用于小区内的建设改善，是小区内的专项使用基金。
维修基金的适用范围是什么?
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，是不能挪作他用的。专用房屋维修基金实行的是"钱随房走"的原则，在房屋转让的时候，账户里的余额资金也随之会转移给房屋的新的产权人。
公共维修基金如何使用?
1、小区的消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的情况;
2、小区的专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的情况;
3、小区楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的情况;
4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况;
5、小区电梯故障危及人身安全的情况。
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