业内：有助于带动改善性购房需求释放
在中指研究院政策研究总监陈文静看来，取消普宅和非普宅标准，有望降低非普宅的交易税费，有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放。同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。
关荣雪认为，按现在普宅标准来看，目前北京约70%的住宅为普通住宅。虽然此前北京对普通住房标准做了调整，但仍然有不少购房人“被豪宅化”，因此这一举措的直接利好更多是，未来取消普通住宅和非普通住宅标准的划分后，在税费缴纳等过程中，非普宅与普宅或将执行同等要求。
另有业内人士则认为，经过今年1月1日的标准调整后，市场上可被认定为普通住宅的商品房将从过去的约三成提高到约七成。如果未来取消普宅标准后，受此影响的只是三成的非普宅，而如今在二手房交易中，非普宅受到的直接影响只有增值税，因此影响面有限。
“今年以来，北京已经落地多项楼市政策。6月26日，北京跟进5•17新政，带动市场活跃度有所提升，特别是二手房市场。9月以来，受前期政策带动效果减弱及中秋假期影响，北京新房、二手房成交规模均出现走弱迹象。政策优化预期进一步增强。”陈文静如是表示。
整体来看，关荣雪提到，结合当前全国楼市复苏普遍承压的背景，政策持续优化调整是现阶段市场所需的关键利器，由于一线城市担当“领头羊”角色，北京率先贯彻落实实施意见将对市场信心起到一定的提振效果。但具体市场表现如何，可能还需持续观察，预计在更多实质性利好政策落地后，楼市将会出现积极反应。
新京报贝壳记者 袁秀丽
编辑 杨娟娟 校对 王心
