进入第四季度以来，郑州房地产市场出现明显回暖态势，新房和二手房成交量均有不同程度的提升。郑州楼市已经逐渐进入阶段性筑底，刚需和改善购房者迎来了买房的窗口期。
但对比刚需族的"符合预算即可入手"，需要置换的改善一族购房的难度会更大。
原因就在于"旧房出售"的不确定性。周期长、节点紧、不透明……这些难题往往将购房者劝退，压抑了诸多家庭的置换需求。
有没有一个可以"买卖无缝对接"的完美方案呢？还真有！近期，郑州万科就为郑州购房者带来了这样一场"以旧换新"活动。
惊喜！郑州万科带来新福利
一站式服务从旧房直达新家
近几个月，"以旧换新"购房政策的热度很高。据不完全统计，今年以来已有淄博、济南、济宁、南京、宁波、连云港、海宁、扬州、太仓、徐州、南通、丽水等12地开启了房产"以旧换新"活动，便利购房者卖旧买新，释放改善性购房需求，受到不少业内人士的一致认可。
而现在，郑州万科也把这个创新性利好政策带来到郑州房地产市场，携手贝壳，深度合作"以旧换新"置业计划。
"在推出这样的活动之前，我们也做过相应的市场调查。"郑州万科营销相关负责人坦言，当前市场环境下，房企都在寻求新的营销思路，去展示自己的产品亮点。"数据显示，郑州有不少市民都有改善居住、置换新房的需求，但因为资金限制等原因不得不推迟换房计划。本次‘以旧换新’的换房活动就是针对这批购房者们量身打造的，让他们可以享受"卖房"到"换房"的一站式服务，实现改善性置业的需求。"
据悉，郑州万科此次"以旧换新"活动全程将由专业经纪人团队跟进，提供二手房专属登记通道、万人曝光助推等服务，为客户快速处理旧房；新房购置享受专属顾问一对一服务、千元家电大礼包、无忧购房补贴等多项权益。同时，针对贝壳郑州站的合作经纪人，万科也推出了多项利好政策，在互利共赢基础上，共同为客户提供极致的服务和体验。
参与本次"以旧换新"计划的项目包括万科翠湾中城、万科古翠隐秀、万科未来时光、万科山河道、万科大都会项目。
从置换到"质换"
万科翠湾中城—— "藏在森林里"的宝藏楼盘
在万科此次"以旧换新"的活动中，有一个号称"藏在森林里"的宝藏楼盘引起了大众的关注。
2020年11月，备受关注的老鸦陈城改土拍大戏开始，郑政出42、43、44号三块地争夺激烈，万科、建业、正弘、正商、保利等多家房企参与竞拍，最终落入万科囊中。随后，万科将这三个地块打造成全新垂直生态住区——万科翠湾中城。该项目一经问世，就因为其创新性的产品规划理念、前沿先锋的生活方式，成为市场炙手可热的改善住区，首开当日就卖了227套，销售金额5.3亿；2022年，翠湾中城卖了13.63亿，来访超过1w组，单盘郑州TOP8；今年2月，又单月销售165套，金额3.3亿创下新纪录。
而作为郑州改善市场上的产品引领者之一，万科翠湾中城亦是当下改善置业的标杆产品：独特而卓越的产品力，优质而更具有情感化的空间理解力。
垂直生态，领军郑州
当城市空间日益逼仄，高楼大厦拔地而起，在奢侈品林立的商业街，在分割的冷漠格子间，在拥堵的城市车流中，城市钢筋水泥的生活，严重缺少与自然生态的互动，回归自然的本真成为人们对生活的奢求。
项目效果图
为了解决这种痛点，万科翠湾中城通过"垂直生态"让家充满绿意，让回家成为一场穿越公园的旅行。在项目的规划设计上，充分利用阳台、下沉广场等设置立体生态庭院，打造未来垂直生态住区，把更亲人、更丰富的自然场景植入到建筑当中，与自然相融共生，营造全新人居生活场景。
此外，项目还采用错层式外立面，充满未来感的造型将建筑美学和生活完美融合，更具现代感、艺术感，风格鲜明地矗立在江山路旁，居住在这里，可谓有颜有面。
全户型、多选择，满足不同人群生活想象
生活得舒适与否，与户型空间息息相关，一个好的户型空间设计，离不开阔绰的尺度、富有仪式感的起居空间。
万科翠湾中城对改善的考虑，绝不只是普通的物质改善，而是以房子与空间为媒介，满足充分的情感交流需要，让生活乐趣更为宽广，让家人间的距离更紧密而丰盈。
目前在售的翠澜园，布局为6 栋32-33层高层住宅，楼栋规划为 2T4 户布局，产品为建筑面积约 97㎡、113㎡、126 ㎡装修三房。
97㎡户型图
其中这个建筑面积约97平的三室户型在项目中是第一次出现，三开间朝南+宽体大阳台的设置，让阳光铺满生活，阳台预留花池和树池，生活舒适度极高。
建筑面积约113平的三室户型，约8.5米进深餐客厅空间，动与静，总是相宜，约5.7米景观生态阳台，既有生活美学，也有自然情怀。
建筑面积约126平的三室户型，社交LDK餐客厅，品质套房主卧，约7.2米垂直生态阳台，所见皆是风景，花池树池让美好自然如影随形。
以优质而更具有情感化的空间理解力，演绎精彩生活
所谓空间理解力，即是合理而有效的利用社区和室内空间，为业主提供更多的情绪价值和邻里互动性。
其实，无论是新生代还是老地缘，单身还是已婚，任何家庭都在追求更好的生活方式，都必须有带关系场景的空间来容纳和支持。
基于此，万科翠湾中城在规划社区内部的时候，就遵循"人本、生态、数字"三大价值体系，为社区规划了两部分模块：一是包含有运动健身、书吧、儿童天地等的内部模块，在这里业主可以享受邻里间的互动交流，体验和谐美好的邻里时光，让每个人都能找到属于自己的社交逸趣；二是引入匹配生活场景的特色服务配套的外部模块，未来业主可以享受到更多元丰富的生活。
项目实拍图
这两个模块的空间联动，又可以让人与社区高度衔接，让生活从内到外，变得并非是简单的建筑围合，而是呈现诗意与烟火交织的鲜活场景。
除了好的设计和规划，万科翠湾中城同样看重业主的口碑和工程品质。
为了让业主更有信心，在行业都在"保交楼"的情况下，万科翠湾中城项目更是将进度前置，今年4月份翠湾中城景曦园和悦曦园已全面封顶，6-8月份翠澜园4、5、6号楼实现封顶，此外，项目的社区大堂和下沉庭院现已全景呈现，那个"理想中的家"在以看得见的速度兑现。
项目实景图
市场的先行者、行业的领跑人
万科持续以卓越实力"出圈"郑州楼市
在郑州，大家对万科并不陌生。
从2013年的11月，万科进入郑州的首秀万科城一期开盘，1825套房源当天清盘，一时传为佳话，再到万科湖与城、万科山河道、万科翠湾中城、万科未来时光等项目的多次开盘即售罄，那 "万科式美好生活" 早已席卷整个中原大地。
坚持产品主义，根据市场变化革新传统的生活方式。万科以敏锐的市场洞察力、一次次为郑州带来全新的理想生活方案。
千亩洞林湖畔、1623亩的公园之城——万科湖与城，在万科"有温度的设计"及"大产品主义观"理念之下精彩演绎着领先未来的生活方式；
贾鲁河畔、垂直生态住区——万科翠湾中城，以创新产品形态让自然与城市共同生长；
北龙湖北、1400㎡下沉式会所——万科未来时光，那别具匠心的创新户型再次迭新了郑州人居；
城市中心、在繁华中取静——万科·古翠隐秀，真实展现着城市中心高阶改善住宅最好的模样……
从一座座拔地而起的建筑光影里，万科用不断迭代的新产品，让整个郑州为之兴奋，让郑州人看见了居住空间的多种可能，看到了一个城市天际线的蜕变新生。
而万科的实力，远不止于此。在"拼交付"的这条赛道上，万科用卓越的"速度"与"品质"，诠释了兑现力胜于一切雄辩！
自进入河南以来，郑州万科11年已经累计实现约7.1万套住宅和公寓的如约交付，一些项目甚至将工期前置，提前取得竣工备案证，实现"交付即发证"、"交付即点火"。在"保交楼"的大潮之下，更是提出"城市兴·郑交付"理念，通过工地开放、质量检查等举措确保100%如约交付。
不久前，在万科·民安理想星光的交付中，郑州万科再次让大众见识了万科的交付力，以实力兑现美好承诺。不仅提前近五个月完成交付，更是与政府部门通力协作，最终实现"交房即发证"，为业主真正实现"住权产权零距离，交房交证无时差"。
此外，理想星光项目还通过交付服务告知、亮灯仪式策划、预约制交付、工程师一对一陪同业主验房、美好生活配套手册等一系列贴心服务，让业主体验无忧收房服务，最终收获了600余户业主的一致认可。
郑州万科·民安理想星光项目交付实拍图
一路走来，万科始终保持作为城市发展建设者的身份，以匠心精神耕耘每一寸土地，凭借极致的产品力和兑现力持续"出圈"郑州楼市，成为郑州众房企学习的楷模！
目前，郑州万科"以旧换新"活动已全面启动。从置换到质换，万科从购房者真实需求和痛点出发，以高品质的社区、优质的产品、前置化的贴心服务、丰厚的补贴和福利，助力旧房换新计划，给予购房者更高质量的生活体验。
如果你也是换房一族，在试图寻觅更好的生活，一定不要错过这次机会。